Quanto custa alugar uma casa por mês em Haikou?

Quanto custa alugar uma casa por mês em Haikou? A última análise da situação do mercado em 2023

Com o avanço da construção do Porto de Livre Comércio de Hainan, Haikou, como capital da província, atraiu um grande fluxo de talentos e o mercado de aluguel continua aquecido. Este artigo combinará os tópicos mais importantes da Internet nos últimos 10 dias para fornecer uma apresentação estruturada dos preços de aluguel em várias áreas de Haikou e fornecer sugestões práticas.

1. Comparação de preços de aluguel em diversas áreas de Haikou (dados de agosto de 2023)

2. Tendências recentes no mercado de arrendamento

1.Demanda cai no final da temporada de formaturas: No final de Agosto, a procura de arrendamento por parte dos licenciados caiu cerca de 25% em comparação com Julho, mas a oferta de habitação de alta qualidade ainda é escassa.

2.Oferta de apartamentos para talentos aumenta: Haikou lançou recentemente 2.000 apartamentos para talentos. O aluguel é de 70% do preço de mercado e deve atender aos padrões de talento do Porto Livre.

3.Preços de aluguer de curta duração sobem: Afectados pelo turismo de Verão, os preços dos alugueres diários aumentaram geralmente entre 30-50% e espera-se que voltem aos níveis normais em Setembro.

3. Cinco fatores principais que afetam o aluguel

4. Sugestões práticas para economizar no aluguel de casa

1.Alugue uma casa fora do horário de pico: O espaço de negociação na tradicional baixa temporada, de setembro a outubro, pode chegar a 5-10%, evitando a alta temporada perto do Festival da Primavera.

2.Opções de compartilhamento: O aluguel total de um apartamento de três quartos na Ilha Haidian é de 4.000 yuans, e a parcela per capita é de apenas 1.300 yuans, o que representa uma economia de 40% em comparação com o aluguel sozinho.

3.Preste atenção à sala de políticas: O aluguel mínimo mensal para moradias públicas em Haikou é de apenas 500 yuans, e o pagamento da seguridade social e outras condições devem ser atendidos.

4.Ferramenta de comparação de preços on-line: Use a função de mapa de calor de APPs como Beike e Lianjia para comparar visualmente as diferenças de preços em várias áreas.

5. Coisas a ter em conta ao alugar uma casa

1. Tenha cuidado com a “armadilha do preço baixo”: propriedades significativamente inferiores ao preço de mercado podem ter problemas de direitos de propriedade. Recentemente, tem havido muitos casos de fraude por parte de segundos proprietários.

2. Verifique a certidão do imóvel: Não deixe de pedir a certidão do imóvel original. 35% dos litígios recentes sobre arrendamento estão relacionados com direitos de propriedade pouco claros.

3. Esclareça os detalhes dos custos: Água, luz, taxas de propriedade, etc. devem ser especificados no contrato. A despesa adicional média por família em agosto é de cerca de 150 a 300 yuans.

4. Guarde os comprovantes de transação: Pague o aluguel por transferência bancária para evitar transações em dinheiro sem comprovantes.

Resumo:O atual mercado de arrendamento em Haikou apresenta características de diferenciação regional, com uma diferença de preços significativa entre o centro empresarial e os setores emergentes. Recomenda-se que os inquilinos considerem de forma abrangente as suas necessidades de deslocamento e faixa orçamentária, e dêem prioridade a áreas econômicas com transporte conveniente e instalações de apoio maduras. Com o aprofundamento da política portuária de comércio livre, as rendas deverão manter uma tendência ascendente moderada de 5-8% nos próximos seis meses.