Como são as casas em Wuhan Poly? —— Analisando o valor imobiliário em pontos quentes recentes
Recentemente, a Poly tem aparecido frequentemente como uma empresa imobiliária líder no mercado imobiliário de Wuhan e em tópicos importantes em todo o país. Quer se trate de flexibilização da política, recuperação do mercado ou dinâmica das empresas imobiliárias, o desempenho da Poly merece atenção. Este artigo combina os pontos quentes de toda a rede nos últimos 10 dias (a partir de julho de 2024), analisa as vantagens e desvantagens do setor imobiliário de Wuhan Poly por meio de dados estruturados e fornece referência para compradores de casas.
1. A correlação entre tópicos importantes na Internet e Wuhan Poly
| tópicos quentes | Conteúdo relacionado | Fonte de dados |
|---|---|---|
| Corte nas taxas de juros hipotecários | A taxa de juros do primeiro empréstimo imobiliário de Wuhan caiu para 3,55% e o volume de consultas de poliprojetos aumentou 20% | Banco Central, Instituto de Pesquisa Shell |
| Classificação das capacidades de entrega de empresas imobiliárias | A Poly ficará em segundo lugar no país em termos de volume de entrega em 2023, e projetos como o Wuhan Poly Times serão entregues antes do prazo | Clary |
| planejamento de renovação urbana | Wuhan Optics Valley Central City se expande, Poly planeja desenvolver 3 novos projetos aqui | Departamento Municipal de Recursos Naturais de Wuhan |
2. Comparação dos dados principais da Wuhan Poly Real Estate
| Nome do projeto | área | Preço médio (yuan/㎡) | Tipo de casa principal | Prazo de entrega |
|---|---|---|---|---|
| Poli Galáxia Jiuzhou | Distrito de Dongxihu | 12.800 | 89-143㎡ | 4º trimestre de 2025 |
| Impressões do Poly Time | Distrito de Hongshan | 18.500 | 105-180㎡ | 1º trimestre de 2026 |
| Politing Ruiyue Jiangtai | Distrito de Hanyang | 15.200 | 98-160㎡ | Casa existente |
3. Análise de vantagens
1.proteção da marca: A Poly foi classificada entre as três principais empresas imobiliárias em termos de força abrangente por cinco anos consecutivos e não há risco de projetos inacabados à venda em Wuhan.
2.Recursos de localização: Os projetos da área central de Optics Valley e Hanyang possuem instalações de apoio maduras, como 3 linhas de metrô cobrindo 3 quilômetros ao redor da Poly Times.
3.design de produto: A taxa de aquisição de habitação para tipos de apartamentos recém-lançados em 2024 geralmente excede 80%, e alguns projetos estão equipados com sistemas domésticos inteligentes.
4. Problemas potenciais
1.Grande gradiente de preço: A diferença de preço entre projetos sofisticados (como o distrito de Hongshan) e a demanda rígida chega a 5.700 yuan/㎡, portanto, é necessário um orçamento claro.
2.Diferenças de padrão de entrega: Os padrões de capa dura para alguns projetos variam de 2.000 a 4.500 yuan/㎡, portanto, você precisa verificar o contrato com atenção.
3.ciclo de desenvolvimento regional: Projetos como o do distrito de Dongxihu precisam de contar com um planeamento a longo prazo e a maturidade das instalações de apoio é inferior à da principal área urbana.
5. Conselhos para comprar casa
Com base nas recentes políticas do mercado imobiliário, recomenda-se dar prioridade aos projectos habitacionais existentes ou quase existentes (como Poly Tingrui Yuejiangtai), prestando atenção às promoções semestrais das empresas imobiliárias em Julho e Agosto. Se você optar por moradia fora da planta, deverá verificar as informações da conta de supervisão do fundo de pré-venda para evitar riscos.
(Nota: O período estatístico dos dados deste artigo é de 1 a 10 de julho de 2024. As informações imobiliárias específicas estão sujeitas a anúncio oficial)
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